Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST LAURENT DES ARBRES (30126)
À Saint-Laurent-des-Arbres, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports, sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût et très bien entretenu, maison de type Bastide, construite en 2003 avec des matériaux de qualité et d'une superficie de 191 m². Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 70 m² lumineux et ouvert sur une cuisine provençale et d'une salle à manger au RDC. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle d'eau séparé et 2 WC indépendants.
Un espace piscine soigné orne le terrain aménagé d'espaces détente ainsi qu'une terrasse orientée plein SUD abritée d'une pergolas.
Un patio et un garage avec deux portes automatiques d'une superficie de 70m² complètent le tout.
Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie de type pompe à chaleur réversible au sol sur les deux niveaux, pour les soirées d'hiver, une cheminée contemporaine qui étoffe le salon.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est très bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 191 m² |
| Surface terrain | 1799 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 30060-233 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
122 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1770 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
NOT'IMMO 30
Lucie MICHEL
Téléphone : 0466392345
Contacter par email