Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LIRAC (30126)
Au centre d'un village typique avec commerces et commodités tout proches, à 20 minutes d'AVIGNON, venez tomber sous le charme de cette belle maison de pierres organisée autour d'un patio et de terrasses sans vis-à-vis. Avec ses presque 180 m² habitable, elle convient parfaitement à une vie familiale confortable mais peut aussi devenir une superbe maison d'hôtes. Elle comprend un séjour voûté avec pierres apparentes et cheminée, une grande cuisine repas attenante, l'ensemble ouvrant sur une piscine couverte, un grand dégagement à l'étage pour un espace détente ouvrant sur une 1ère terrasse, de nombreux rangements, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, deux chambres avec placards, une suite indépendante pouvant facilement être transformée en studio, et enfin, une superbe suite parentale au dernier niveau, offrant salle d'eau et WC, espace dressing, mezzanine et terrasse privée. Parking intérieur, rénovation récente avec chauffage PAC au sol + clims. Très bon état d'entretien et beaucoup de charme.
DPE : Consommation : 167 kWh / m² / an, classe C, Émissions : 5 kg CO2 / m² / an, classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 178.63 m² |
| Surface terrain | 226 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | P30060-60405-237 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
167 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1920 € et 2660 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
NOT'IMMO 30
Lucie MICHEL
Téléphone : 0466392345
Contacter par email