Denis BONGENDRE Hélène PEUCH Notaires - SAINT LAURENT DES ARBRES - LAUDUN
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 14 pièce(s) ST GENIES DE COMOLAS (30)

499 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 499 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST GENIES DE COMOLAS (30150)

Propriété sur  plus de 1000 m² de terrain avec piscine, située au coeur d'un village proche d'Avignon et de sa gare TGV, et proche d'Orange et Roquemaure (échangeurs d'Autoroute). Elle se compose d'un logement principal et de 2 gîtes et offre près de 400 m² de surface habitable qui pourrait être augmentée sans trop de travaux.Le rez-de-chaussée comprend une  belle entrée de 16 m², salon de 36 m² avec cheminée et plafond en croisée d'ogive, et un volume aveugle avec coin cuisine desservant des caves, dont une abritant un authentique pressoir à raisin ancien en très bon état. Le logement principal d'environ 130 m² offre une pièce à vivre avec cuisine et coin salon, 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC. (peut être scindé en 2 logements). Il est complété de deux gîtes. Le premier avec cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains, WC, pour une surface de 100 m². Toiture équipée de panneaux solaires (revenu annuel environ 2000€). Le second avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC, pour environ 65 m². La surface de ce dernier pourrait être doublée par l'exploitation des pièces du second étage.Les + : extérieurs privatifs pour chaque logement, 2 garages indépendants, 120 m² de caves,  170 m² supplémentaires exploitables au second étage dont 70 m² aménagés et 100 m² aménageables. Propriété très entretenue.

Visites : Dépend du négociateur

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 390 m²
Surface terrain 1095 m²
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 11
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence PBA3060344
Date de mise à jour 19/10/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (97)
Emission de gaz à effet de serre : C (16)

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NOT'IMMO 30
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